今年1—3月份,烟台房地产价格继续保持上涨态势,但涨幅逐月回落。
从国家统计总局烟台调查队获悉,与去年同期相比,烟台房屋销售价格累计上涨9.8%,土地交易价格上涨2.1%,房屋租赁价格上涨0.3%,物业管理价格微涨0.1%。
从一季度房屋销售价格走势情况看,一月份同比上涨10.4%,二月份上涨9.8%,三月份上涨9.2%,但涨幅呈逐月回落态势。
统计显示,全市新建房销售价格同比累计上涨9.8%,累计价格为6163.06元/㎡。各月价格变动情况为:一月份上涨10.2%,二月份上涨10.0%,三月份上涨9.1%。二手房交易价格同比累计上涨10.0%,累计价格为4849.79元/㎡。其中,一月份上涨11.5%,二月份上涨9.1%,三月份上涨9.4%。
烟台房价上涨的原因有三:一是市场需求增加。随着城市人口增长,城市居民收入提高,城镇化进程的加快,住宅市场的需求日益扩大,旺盛的需求成为推动房价上涨的主要动力。二是土地价格持续上涨。三是建筑成本价格上涨。钢材、水泥等主要建筑材料的价格不断上涨,也在一定程度上影响了房屋的销售价格。
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